Из-за вредных выбросов 5 инвесторов отказались строить жильё в Восточном районе Новочеркасска

Стела на въезде в Новочеркасск. Фото ruffnews.ru

Глава администрации Новочеркасска сообщил депутатам Гордумы, что потенциальных инвесторов застройки Восточного микрорайона останавливает не отсутствие коммуникаций, а вредные выбросы промышленных предприятий города.

На совместном заседании постоянных комиссий городской Думы по социальной политике и по вопросам промышленности, предпринимательства, экологии и инвестиций обсуждался вопрос строительства сетей инженерной инфраструктуры в Восточном жилом районе.

Юрий Лысенко напомнил депутатам о том, что перспективы застройки района могут быть связаны только с появлением крупного инвестора, который займётся комплексным освоением этой территории и строительством там жилья.

— Чтобы были построены сети нам необходимо найти инвестора, который построит жилье. В этом году было пять инвесторов, в том числе приезжали представители из Белоруссии. Но пока соглашение об инвестировании никто заключать не согласен. Поэтому поиск продолжаем, этим занимается министерство строительства области, — рассказал депутатам Юрий Лысенко.

При этом он уточнил, что инвесторов останавливает не отсутствие инженерных коммуникаций в этой части города.

— Ключевым условием для тех инвесторов, которые уже заходили и смотрели, является наличие предприятий с вредными выбросами. <…> У всех один и тот же вопрос, о влиянии выбросов того же электродного завода на жителей района. Эти аспекты останавливают многих инвесторов. Не коммуникации, — пояснил глава администрации.

По его словам, застройка Восточного потенциально может заинтересовать министерство обороны, которое нуждается в служебном жилье, так как много военнослужащих расквартировано в Новочеркасске. К тому же с 2026 года возобновляется работа военного училища связи, где также большое количество военных будут преподавать и учиться.

Замороженный детсад теоретически могут достроить

На территории Восточного было начало строительство школы и двух детских садов. Позднее стройки были законсервированы. Как отметил на заседании депутатской комиссии Юрий Лысенко, теоретически существует техническая возможность построить сети к одному детскому саду.

— Достроим садик на Авиаторов, вернёмся к этому вопросу в переговорах с министерством, — сообщил он.

По словам главы администрации, ситуация со школой продолжает рассматриваться в судах — город судится с подрядчиком.

Застроить Восточный пытаются много лет

Строительство нового микрорайона Восточный было названо приоритетным направлением городского развития еще в 2016 году.

В 2021 году губернатор Василий Голубев поручал подготовить поэтапный план создания инженерной инфраструктуры для Восточного микрорайона Новочеркасска. Были планы построить здесь 710 тысяч квадратных метров жилья, 4 школы, 5 детских садов, БСМП, 2 поликлиники, 2 физкультурно-оздоровительных комплекса. Инженерная инфраструктура, как планировалось, могла использоваться и для обустройства участков, выделенных многодетным семьям (сейчас они могут рассчитывать на получение земельного сертификата вместо участка земли без коммуникаций).

Однако все эти планы забуксовали без строительства инженерных коммуникаций и дорог. В ценах 2022 года их сооружение оценивалось почти в 4 млрд рублей.

В сентябре 2022 года городские власти заявили, что в развитии Восточного Новочеркасску сможет помочь только крупный инвестор. При наличии серьёзного застройщика, который решит строить жильё в микрорайоне, город сможет получить инфраструктурный кредит из федерального бюджета для строительства сетей.