Жители Ростовской области стали активнее покупать жильё в ипотеку

Семья. Фото сгенерировано нейросетью GigaChat

За восемь месяцев 2026 года жители Ростовской области оформили более 15 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 62 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок выросло на 67%, а объём выдачи — на 56%. Средний размер ипотечного займа почти не изменился, оставаясь на уровне 4 млн рублей.

Если в 2025 году на «Семейную ипотеку» приходилось 85% от всего объёма выдач, то в 2026-м — 73%. На этом фоне жители региона стали чаще брать ипотеку по рыночным ставкам: сейчас на базовые программы приходится каждая третья сделка против каждой седьмой год назад.

Объём выдачи рыночной ипотеки в Сбере год к году вырос в 3,5 раза — с 4,3 до 15,2 млрд рублей. Количество таких кредитов увеличилось в 2,6 раза — с 2,5 до 6,4 тысячи. Благодаря смягчению денежно-кредитной политики Банка России люди перестали бояться займов и вновь начали инвестировать в качество своей жизни. Жители региона, ранее ориентировавшиеся преимущественно на программы с господдержкой, сейчас рассматривают покупку жилья и по базовым ипотечным условиям.

Как сообщила заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова, жители Ростовской области стали активнее рассматривать разные сценарии приобретения жилья, а не ограничиваться только льготными программами.

«При этом семейная ипотека продолжает расти и остаётся ключевым инструментом решения жилищного вопроса», — отметила Елена Руфова.

Ранее руководитель агентства «Титул» Евгений Сосницкий утверждал, что цены на недвижимость в Ростове не снижаются и предпосылок для их падения он не видит. Среди причин — рост стоимости стройматериалов и рабочей силы.

Сосницкий также отмечал, что вторичное жильё постепенно догоняет первичное по цене: в Ростове разрыв, по его словам, составляет примерно 15–20%.

Отдельно эксперт выделил повышенный спрос на «новую» вторичку в Ростове — дома возрастом около 7–12 лет. Такие квартиры хороши современной планировкой и развитой инфраструктурой, поскольку построены в рамках комплексного развития территорий.