В Ростовской области спрос на семейную ипотеку оказался выше, чем в среднем по России

Семья. Фото сгенерировано нейросетью GigaChat

Ростовская область вошла в число регионов-лидеров по спросу на семейную ипотеку. В мае 2026 года в регионе на неё пришлось 67,5% всех выдач, тогда как в среднем по стране — 50,8%.

По данным управляющего Ростовским отделением Сбербанка Константина Бугрима, с начала 2026 года более 8,3 тысячи жителей Ростовской области оформили жилищные кредиты на общую сумму около 34 млрд рублей.

«Основным драйвером по-прежнему выступают государственные программы поддержки. 74% от всего объёма выданных с января по май средств, или 25 млрд рублей, пришлось на льготную семейную ипотеку», — рассказал Константин Бугрим.

Доля ипотеки с господдержкой по России чуть превысила 60%, а базовая колеблется на уровне 37-38% в общем объёме выдач. Всего за месяц россияне оформили жилищные займы на общую сумму 230,5 млрд рублей — на 24% больше, чем в мае прошлого года. Основной прирост обеспечила базовая ипотека: по сравнению с аналогичным периодом 2025 года выдача ипотеки по рыночным ставкам увеличилась в 3,3 раза — с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей.

Руководитель агентства «Титул» Евгений Сосницкий, в свою очередь, отметил, что цены на недвижимость в Ростове и области не снижаются и предпосылок для падения он не видит. Среди причин — рост стоимости стройматериалов и рабочей силы. Он также сообщил, что около 82,5% сделок на рынке недвижимости сейчас являются альтернативными — чтобы купить новое жильё, люди сначала продают своё.

«В такой ситуации динамика цен играет гораздо меньшую роль. Если дорожает квартира, которую человек продаёт, то обычно дорожает и та, которую он собирается купить», — объяснил Евгений Сосницкий.

Ранее «Ёрш» сообщал, что в Ростовской области среднестатистической маме, берущей жилищный заём, — 33 года. Её медианный ежемесячный доход составляет 88,1 тысячи рублей, а средняя стоимость приобретаемого жилья — 6,2 млн рублей.