Вынос аэродрома, заводов и порта за границы города — в Таганроге приняли новый генплан

Основной чертёж Генерального плана Таганрога. Фото пресс-службы администрации города

Депутаты Гордумы приняли новый Генеральный план развития Таганрога до 2045 года, сообщила глава города Светлана Камбулова.

Документ разработал «Южный градостроительный центр» за 6,9 млн рублей. Генплан получил положительное заключение Минэкономразвития и прошёл публичные слушания.

Документ предусматривает вынос ряда предприятий: кожевенного и кирпичного заводов, завода «Кристалл», в дальней перспективе «Тагмета», грузового порта и аэродрома Минобороны за пределы города. Планирование разбито по направлениям: Восточное, Северо-западное, Северное, Западное.

Восточное направление

Это направление является приоритетной зоной развития территории, непосредственно прилегающей к Таганрогскому заливу.

Основная градостроительная гипотеза в этом направлении – создание активной приморской рекреационной зоны с размещением здесь пансионатов, курортных гостиниц, сезонных домов отдыха, детских баз отдыха и др.

Береговая часть города, в связи с этим, по возможности освобождается от ряда предприятий, благоустраивается, укрепляется берег, создаются пляжи с соответствующим обустройством.

Прибрежную зону планируют расширить за счёт намыва территории. В северо–восточной части предполагается намыв около 250-270 га, где и предложено разместить основную часть курортно–рекреационных и обслуживающих учреждений.

«Территория, расположенная южнее металлургического завода, включая территорию кожевенного завода, должна быть отдана под современную выразительную жилую застройку с частичной реконструкцией прилегающей к ней существующей жилой застройки. В результате здесь мы можем получить современный высококомфортный жилой комплекс элитного разряда», — говорится в пояснительной записке к генеральному плану.

После выноса завода «Кристалл» на его территории запланировали разместить гостинично–курортный комплекс, непосредственно примыкающий к Центральному парку и с прямым выходом к морю. Этот представительный комплекс, расположенный в центральной зоне, предложили связать с исторической легендой и именем Пушкина, присвоив ему название «Лукоморье».

Грузовую часть порта также предложили вынести, сохранив его в качестве крупного пассажирского порта, как основные ворота города, в будущем важного курортно – рекреационного центра побережья. Морской администрацией порта Таганрог уже разработан проект строительства торгового порта, расположенного в устье реки Миус в 30 км западнее города.

«Это рационально организованный уникальный для Азовского моря международный порт, который сможет принимать морские суда неограниченного района плавания, с подходным каналом глубиной 7.5 м. Проектная длина причалов нового порта составит 4750 метров, годовой грузооборот порта – около 17,5 млн тонн», — сообщили проектировщики.

В части грузового комплекса порта решили сохранить только контейнерные перевозки, необходимые для нужд города и внешних потребностей.

Прибрежная часть вдоль завода «Тагмет», севернее бухты Андреева, очищенная от промышленных отходов, будет упорядочена, озеленена и благоустроена с созданием прогулочной зоны вдоль моря и дальнейшим выходом в новый рекреационный комплекс на востоке, в районе Михайловка.

Восточный район с перспективной территорией порядка 1800 га, с учётом намывной зоны (250-270 га.), располагается к востоку от Михайловки до русла реки Самбек, и включает территорию посёлка Бессергеновка.

«Принятая гипотеза формирования этого района предполагает создание здесь, в основном на намывных территориях, крупного туристического и рекреационно–курортного комплекса с обустройством новых пляжей, широкой пешеходной эспланады с приморским бульваром, выходящим в новый прибрежный парк культуры и отдыха в зоне русла реки Самбек», — говорится в документе.

Вдоль приморского бульвара проектом намечены территории под размещение пансионатов, спортивных баз, детских комплексов отдыха, гостиниц. В структуре бульвара, а также в Приморском парке предлагается строительство открытой системы бассейнов с подогревом воды.

Прилегающая к заливу территория – до железной дороги, проектом отводится под капитальную жилую застройку средней этажности (3-4 этажа), таунхаусов и коттеджей.

Остальная территория, севернее железной дороги и до объездной автомагистрали, отводится под индивидуальное усадебное строительство.

Северо-запад

Северо–западное направление предусматривает выход города на территории, расположенные в районе посёлка Николаевка, непосредственно прилегающие к Миусскому лиману.

Рыбопитомник планируют вынести, в прибрежной части этого района несколько севернее жилой зоны проектом предусматривается разместить пансионаты, курортные гостиницы, базы отдыха, в том числе детские и т.д.

«Благоустройство прибрежной зоны лимана также предусматривает устройство пляжей, создание центрального парка с объектами обслуживания, скверов, садов, бульваров в селитебной зоне, обеспечивающих удобную и короткую связь горожан и приезжающих на отдых с зонами отдыха», — отмечается в документе.

В концепции развития Северо-западного района под многоэтажную застройку рассматривается территория между Покровским шоссе и железной дорогой, восточнее железной дороги – под коттеджное и усадебное.

Западный район

В Западном районе основной резерв городской застройки предусмотрен за счёт вывода и последующего освоения территории аэродрома Министерства обороны, с общей площадью почти 600 га.

В генеральном плане этот резерв отнесён на отдаленную перспективу. Территория аэродрома Министерства Обороны, после его выноса, рассматривается как площадка под многоэтажную и коттеджную застройку, а вдоль берега лимана с его благоустройством возможно размещение отдельных учреждений отдыха.

Северный район

В Северном районе Таганрога запланировали строительство многоэтажной застройки в составе 5-6 микрорайонов с размещением около 600 тысяч квадратных метров жилья.

До 2037 года планируется строительство школы вместимостью 2000 мест севернее улицы Маршала Жукова (район производственной базы), школы вместимостью 1100 мест северо-восточнее улицы 4-я Линия и детского сада вместимостью 150 мест северо-восточнее улицы 4-я Линия.

Также в Северном районе намечается создание нового общественного центра, а на базе посадок лесопитомника — формирование районного парка культуры и отдыха.

Для компенсации потребности города в лесопитомниках генеральным планом предлагается территория на новой площадке к западу от Николаевского шоссе в районе сложившейся садово–дачной застройки.

В части транспортной инфраструктуры для решения проблемы «бутылочных горлышек» в Северном районе запланировано строительство дублёра Бакинского моста и путепровода на Михайловку.

Напомним, генпланом также предусматривается строительство путепровода по улице Дзержинского для ликвидации пробки на «стрелке» Тагмета.

По программе комплексного развития территории в границах улиц Транспортной, 2-й Советской, Калинина и Чехова, с ООО «Специализированный застройщик «Единство» начато строительство комплекса многоквартирных домов. Срок завершения работ — май 2028 года.

Ранее «Ёрш» писал о том, что на месте посёлка Богудония предлагали проложить автодорогу. В принятой Гордумой редакции документа эта зона указана как дачная, сезонного проживания.