В Таганроге трёхэтажные гаражи со всеми удобствами не хотят признавать жильём

shtahanov.ru

В администрации Таганрога на заседание комиссии по внесению изменений в «Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования «Город Таганрог» поступило обращение по поводу изменения назначения одного из земельных участков под знаменитым «лодочным кооперативом» «Шторм», расположенном на улице Крюйса.

Знаменит этот кооператив тем, что «гаражи», большинство из которых являются вполне благоустроенными (а некоторые просто шикарными на таганрогский манер) двух и трёхэтажными домами на берегу моря, здесь принадлежат многим сильным мира сего в Таганроге — от государевых служащих на различных поприщах, до (по слухам, разумеется) служителям культа.

И вот с адреса улица А. Крюйса, №30 лодочного кооператива «Шторм» (кстати, этот «гараж» продается за 4,5 миллиона рублей), в комиссию поступило предложение по поводу «изменения территориальной зоны размещения объектов водного транспорта Т-2 («для размещения лодочных гаражей») в жилую зону Ж-1 «индивидуальная жилая застройка». То есть граждане видимо всё-таки не могут продать этот дом-гараж, объявление о котором можно найти на многих сайтах.

Лодочное место в объявление названо «двухэтажный коттедж с гаражом (таунхаус) на берегу Таганрогского залива ( 10 метров от моря), общей площадью 165 кв.м.+балкон (около 20 м.). Жилая площадь 72 кв.м. В доме все удобства. Планировка : 1 этаж: гараж на 2 авто или для катера ( от спуска-слипа 5 метров), котельная, прихожая , кухня и санузел. 2 этаж: три раздельные спальни + большой зал, коридор, второй санузел и балкон. мп окна, москитн.сетки, 2 сплит-системы, спутниковое тв, встроен.кухня, индивид.отопление: 2 х конт.котел, теплый пол. Перед домом тротуарной плиткой выложено парковочное место. Дом расположен в кооперативе «Шторм», по ул.Адмирала Крюйса, удобный асфальтированный подъезд, хорошие соседи, минимальные коммунальные платежи, на территории благоустроенная детская площадка с небольшим футбольным полем, спуски для катеров и пр. В шаговой доступности аквапарк, несколько пляжей, спортивный комплекс"Адмирал", гринвич-парк, парк им.Горького, кафе, клубы, яхт-клуб, две набережных и многое др. Документы готовы!»

Обращает на себя внимание строка – минимальные коммунальные платежи.

Что же до комиссии по внесению изменений в ПЗЗ, то она в очередной раз констатировала, что данная территория «относится к землям общего пользования (20 м береговой полосы), является подтопляемой (до ул. Адмирала Крюйса) и давно используется не по назначению». Предлагаемое изменение (из лодочной стоянки в жилую зону), комиссия признала его «неправомочным».

А граждане готовы продать свой 165-метровый «гараж» даже со всей мебелью и обстановкой.

Территория эта на самом деле подтапливается. 

Зато есть там лодкоместа со своими причалами, уходящими в воду залива.

И с террасс открывается чудесный вид

Фото из соцсетей.