Ростов оказался лидером по количеству компактных ЖК

ЖК. Фото сгенерировано Giga Chat

Выяснилось, что в ростовских ЖК в среднем 17 этажей, где располагается 173 квартиры. В сравнении с другими регионами России с таким же показателем этажности это самый маленький показатель по числу квартир. Проводившие исследование рынка недвижимости аналитики Сбера пришли к выводу, что это свидетельствует о просторном планировании и ориентации на комфорт. Девелоперы Ростовской области делают ставку на 2-3-4-комнатные квартиры большей площади, рассчитанные на проживание семей.

Как отметил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв, донские застройщики выбирают путь качественной, а не количественной застройки.

«Преобладание компактных ЖК с просторными квартирами — это ответ на запрос семей, которые ценят уют и комфортную среду. Из всех регионов с плотной застройкой Ростовская область отличается самым маленьким количеством корпусов и небольшим числом квартир в среднем выражении», — подчеркнул Антон Усачёв.

В целом в ходе исследования выявился интересный факт: хотя в России в тренде «мегапроекты», в Ростовской области преобладают компактные, семейные ЖК. Типичный жилой комплекс в России состоит из трёх корпусов и предлагает 496 квартир, в Ростовской области же среднее количество корпусов в новых ЖК региона — два.

По словам коммерческого директора ГК «НОСТА» Виталия Каревского, большую долю в структуре спроса на рынке недвижимости региона занимают квартиры, приобретённые в ипотеку, чаще всего сроком на 30 лет.

«В этой связи популярностью пользуются проекты с эргономичными планировками, квартиры с повышенной функциональностью. Яркий пример таких планировок — квартиры “евроформата”, в которых кухня объединена с гостиной в единое пространство. Такое жильё дает больше вариантов для зонирования, его легче адаптировать под изменяющиеся потребности владельца», — сообщил Виталий Каревский.