Недвижимость в Таганроге: причины резкого повышения цен

Таганрог – это город в Ростовской области, который удален от самого областного центра, Ростова-на-Дону, почти на семьдесят километров. Однако ситуация на рынке недвижимости складывается следующая: цены на квартиры в Таганроге выше, чем в Ростовской области. Сегодня постараемся найти причины сложившейся ситуации.

Основной причиной многие специалисты называют введение так называемого Херсонского сертификата. Выдается он гражданам, которые вынужденно покинули место постоянного проживания − сам город Херсон, а также его правобережную часть. Специалисты говорят, что переселено оттуда на территорию нашей страны было свыше восьмидесяти тысяч человек.

Подобная мера призвана поддержать переселенцев, позволяя им потратить определенную сумму денежных средств на покупку собственной недвижимости. Так, после начала действия таких сертификатов стоимость квадратного метра в Таганроге заметно выросла. Отметим, что действие сертификатов распространяется не только на данный город. Также Херсонский сертификат можно использовать при покупке новостройки в Московской области. Срок действия сертификата не ограничен, однако есть определенные условия по метражу, а также требования к приобретаемой недвижимости. Так, например, нельзя купить недостроенный дом или квартиру в еще строящемся доме, так как предполагается, что переселенцы должны сразу получить достойные условия проживания.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ипотечные программы для новостроек - https://novostroycity.ru/banki

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Итак, до всех этих событий купить «квадрат» жилья на рынке Таганрога можно было примерно за 35 тысяч рублей. Сегодня после того, как сертификаты стали выдавать, его стоимость выросла почти до 90 тысяч рублей, а некоторые собственники поднимают цену почти до 130 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, в городе наблюдается сегодня недостаток предложений на рынке жилья.

В это же время в городах, где сертификат не работает, цены на жилье гораздо привлекательнее. Так, намного доступнее для покупателей остается недвижимость в том же Ростове-на-Дону.

Эксперты рынка недвижимости часто говорят о том, что сложившаяся в Таганроге ситуация с недвижимостью скорее всего временна. Текущая нестабильная геополитическая ситуация может вновь оказать влияние на рынок, и цены на жилье возможно снова снизятся. И, конечно, те, кто смог продать свою квартиру по высокой цене остаются с прибылью. В зоне же ценового риска могут оказаться те граждане, кто купил в этот период недвижимость по завышенной стоимости.

Реклама ИП Петрова Ольга Юрьевна ИНН 773421143116, ОГРН 317774600054926