19 декабря 2025

Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 16,5% до 16% годовых

Годовая инфляция в России, по оценке на 15 декабря, составила 5,8% и по итогам 2025 года ожидается ниже 6%. А в 2026-м показатель снизится до 4-5%, заявил президент в ходе прямой линии

Меры по борьбе с телефонным мошенничеством сработали, ущерб сократился на 33%, но ещё многое нужно сделать, рассказал президент Путин во время прямой линии

В Ростовской области продажи средств от похмелья выросли в 1,5 раза в 2025 году, сообщает РБК Ростов. Количество проданных упаковок выросло на 36,5%. Это максимальный показатель с 2022 года

Зону ЧС в Таганроге расширили с 60 до 74 адресов

Взрывотехники обезвредили части БПЛА на 10 переулке на участке между улицами Карла Либкнехта и Водопроводной

С 9:00 аварийные бригады ЮЗЭС начали ремонт на подстанции. Без электроэнергии улицы Фрунзе и Ленина до 16:00

18 декабря 2025

Повторный прорыв квартального трубопровода произошёл в Таганроге по адресу: улица Лазо, 7/1. Без тепла дома № 7к1, № 7, № 9, № 5, № 3, № 5/1, № 5/3, № 5/4, № 1, № 1/2, и детские сады № 52 и № 59

В Волгодонске предотвратили теракт. Силовики задержали студентку-смертницу, в рюкзаке которой нашли взрывное устройство мощностью около 10 килограммов в тротиловом эквиваленте, сообщает РИА Новости

В Батайске из-за атаки БПЛА загорелось два частных дома, ранения получили 7 человек, троих из них госпитализировали. Одного из пострадавших врачи спасти не смогли, сообщил Юрий2 Слюсарь

БПЛА атаковали ночью Ростов, Батайск и Таганрог. В ростовском порту из-за атаки загорелось грузовое судно, погибли два члена экипажа, ещё три получили ранения, сообщал губернатор Юрий Слюсарь

Три человек погибли и девять ранены после ночной атаки БПЛА на Ростовскую область

17 декабря 2025

ФСБ предотвратила теракт в колонии в Ростовской области. Заключённые планировали взять в заложники сотрудников учреждения и поджечь здание. У них обнаружили «заточки» и мобильники

Управляющие компании и службы ЖКХ теперь будут обязаны взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов через домовые чаты в MAX, соответствующий закон приняла Госдума

Госдума приняла закон, который поэтапно ужесточает правила выдачи микрозаймов гражданам. Размер переплаты по потребительским займам с 1 апреля 2026 года снижается со 130% до 100% годовых

Сотрудники УФСБ предотвратили теракт в колонии Ростовской области, который готовили заключённые из стран Средней Азии

Пункт пропуска Весёло-Вознесенка в Ростовской области возобновил работу в штатном режиме. Портальный инспекционно-досмотровый комплекс для грузовых автомобилей отремонтировали

В парке Горького в Таганроге запретили кормить голубей

Недвижимость в Таганроге: причины резкого повышения цен

20 августа 2022

Таганрог – это город в Ростовской области, который удален от самого областного центра, Ростова-на-Дону, почти на семьдесят километров. Однако ситуация на рынке недвижимости складывается следующая: цены на квартиры в Таганроге выше, чем в Ростовской области. Сегодня постараемся найти причины сложившейся ситуации.

Основной причиной многие специалисты называют введение так называемого Херсонского сертификата. Выдается он гражданам, которые вынужденно покинули место постоянного проживания − сам город Херсон, а также его правобережную часть. Специалисты говорят, что переселено оттуда на территорию нашей страны было свыше восьмидесяти тысяч человек.

Подобная мера призвана поддержать переселенцев, позволяя им потратить определенную сумму денежных средств на покупку собственной недвижимости. Так, после начала действия таких сертификатов стоимость квадратного метра в Таганроге заметно выросла. Отметим, что действие сертификатов распространяется не только на данный город. Также Херсонский сертификат можно использовать при покупке новостройки в Московской области. Срок действия сертификата не ограничен, однако есть определенные условия по метражу, а также требования к приобретаемой недвижимости. Так, например, нельзя купить недостроенный дом или квартиру в еще строящемся доме, так как предполагается, что переселенцы должны сразу получить достойные условия проживания.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ипотечные программы для новостроек - https://novostroycity.ru/banki

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Итак, до всех этих событий купить «квадрат» жилья на рынке Таганрога можно было примерно за 35 тысяч рублей. Сегодня после того, как сертификаты стали выдавать, его стоимость выросла почти до 90 тысяч рублей, а некоторые собственники поднимают цену почти до 130 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, в городе наблюдается сегодня недостаток предложений на рынке жилья.

В это же время в городах, где сертификат не работает, цены на жилье гораздо привлекательнее. Так, намного доступнее для покупателей остается недвижимость в том же Ростове-на-Дону.

Эксперты рынка недвижимости часто говорят о том, что сложившаяся в Таганроге ситуация с недвижимостью скорее всего временна. Текущая нестабильная геополитическая ситуация может вновь оказать влияние на рынок, и цены на жилье возможно снова снизятся. И, конечно, те, кто смог продать свою квартиру по высокой цене остаются с прибылью. В зоне же ценового риска могут оказаться те граждане, кто купил в этот период недвижимость по завышенной стоимости.

Реклама ИП Петрова Ольга Юрьевна ИНН 773421143116, ОГРН 317774600054926

Кирилл Андреев