В Красном Сулине у жителей ряда многоэтажек проблемы из-за обслуживания их сразу двумя УК

tolyatty.ru

Обслуживание в Красном Сулине многоэтажек двумя управляющими компаниями создает трудности у их жителей. Это кроме того, что нарушает Жилищный кодекс РФ, где чётко сказано, что многоквартирный дом может обслуживаться только одной УК. В настоящее время проблемным является дом 24 по улице Октябрьской, у которого две управляющие компании: ООО «ЖКС-1» и ООО «УК Сигма».

В дело вмешалась Государственная жилищная инспекция Ростовской области. Рассмотрев протоколы общего собрания собственников дома, предоставленные ООО «УК Сигма», инспекция нашла в них много неувязок. Она направила на имя директора УК интересный документ.

По мнению комиссии, в протоколе от 19 марта 2015 года не указано время проведения собрания, что является грубейшим нарушением. В протоколе от 14 апреля вопрос о расторжении договора с предыдущей УК, то есть с ООО «ЖКС-1», не рассматривался, а собрание не имеет права принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня. В протоколе от 19 мая вопрос рассматривался, но не была указана причина расторжения договора с ООО «ЖКС-1».

Кроме этого, собрание не подсчитывало, есть ли кворум. Проверить правомочность решений невозможно, так как «90 процентов бюллетеней не содержат сведений о правоустанавливающем документе», а площади квартир, указанных в техническом паспорте дома, «не соответствуют площадям, указанным в бюллетенях».

Директор ООО «УК Сигма» с выводами областной госжилкомиссии не согласен. Он уверен в собственной правоте и собирается отстаивать свои права.

Немногим более полугода назад Красный Сулин посетил с рабочим визитом Сергей Сидаш, министр ЖКХ Ростовской области. Он получил информацию о том, что в городе много «задвоенных домов» (то есть, обслуживаемых двумя управляющими компаниями) и велел местным чиновникам решить этот вопрос. Журналист «Ёрш. Красный Сулин» захотел проверить, как выполняется распоряжение министра. Для этого он обратился в городскую администрацию и поинтересовался, было ли что-нибудь сделано в этом направлении?

Как выяснилось, дело сдвинулось с мёртвой точки, и «задвоенных» домов стало меньше, чем было до приезда Сергея Сидаша. В многоэтажке по адресу: улица Комарова, 3/1 объявлен открытый аукцион по проведению выбора управляющей компании. В посёлке Энергетиков по адресу: улица Больничная, 4а проблема решается в госжилинспекции Ростовской области. Решение будет вынесено в самое ближайшее время.

Что касается многострадального дома по адресу: улица Октябрьская, 24, то его жильцам неплохо было бы полистать Жилищный кодекс РФ, тогда бы они не попали впросак. Не случилось бы то, что случилось сегодня, когда одни платят за коммунальные услуги в ООО «ЖКС-1», другие — в ООО «УК Сигма», третьи — ни в одну, ни в другую УК. И если сейчас, после письма жилищной инспекции, руководство ООО «ЖКС-1» потребует вернуть деньги, которые ушли в другую управляющую компанию, то людям придётся заплатить дважды за один месяц.

Журналист «Ёрш. Красный Сулин» получил информацию, что прокуратура направила в ОБЭП бумагу о проверке законности взимания ООО «УК Сигма» денег за услуги ЖКХ. По результатам проверки будет принято решение.