28 мая 2026

Россия с 30 мая ограничит ввоз плодоовощной продукции из Армении, сообщил Россельхознадзор. Ограничения будут действовать до выработки алгоритма по обеспечению безопасности отгружаемой продукции

Стоимость топлива в Ростовской области с 19 по 25 мая выросла в среднем на 29 копеек: дизтопливо подорожало на 47 копеек за литр, бензин АИ-95 — на 33, АИ-92 — на 24, АИ-98 — на 29, сообщил Ростовстат

В России начали производить линзу «Ясень». Она заменяет работу хрусталика глаза при катаракте. Отечественную линзу можно будет установить бесплатно по ОМС, сообщили в Минздраве РФ

Мясо скумбрии помогает человеку справиться со стрессом. В этой рыбе высокая концентрация магния, который регулирует работу нервной системы. Половина дневной нормы магния содержится в 200 граммах рыбы

27 мая 2026

Госдума приняла закон о наказании за подделку справок об отсутствии опасных заболеваний, в том числе ВИЧ. Преступникам будет грозить штраф до 1 млн рублей или лишение свободы на срок до 4 лет

В 3,9 раза выросло в 2026 году в Ростовской области число ДТП с участием самокатчиков по сравнению с началом 2025-го — с 8 до 31, сообщает «Деловая газета. Юг». Два человека погибли, 29 были ранены

В России 1 июня 2026 года начнётся приём заявлений на новую налоговую выплату для семей с двумя и более детьми. Она представляет собой возврат 7% из 13% оплаченного НДФЛ за предыдущий год

Зелёный чай, орехи и ягоды помогут ребёнку лучше сдать ЕГЭ. В них содержатся питательные вещества, полезные для когнитивных функций, напоминают эксперты ТАСС

В 2026 году в России намерены запустить сервис по доставке на дом вещей пассажиров, которые они забыли в поездах дальнего следования, сообщили в ФПК

В России заработал обновленный перечень разрешённых к параллельному импорту товаров. Из него пропали электробритвы Braun, некоторые позиции ноутбуков и компьютеров

26 мая 2026

До конца суток 27 мая, ночью и утром 28 мая в Ростовской области резко ухудшится погода, сообщили в региональном ГУ МЧС. Местами в регионе ожидаются сильный ливень с грозой, градом и сильным ветром

Кроссовер К40 от возрождённого бренда Volga будет стоить от 2,75 миллиона рублей, он станет самой доступной моделью марки. Продажи всего модельного ряда обещают начать уже в июне

Цена на картофель и капусту в Ростовской области за год снизилась до 40%, в том числе благодаря сдерживанию в регионе инфляции, сообщили ТАСС в департаменте потребительского рынка региона

Отпуск этим летом запланировали 62% работающих россиян, выяснили аналитики SuperJob. 19% жителей страны проведут его дома, 11% — на даче или в деревне, 25% планируют поездку по России, 7% — за рубеж

Первое издание книги «Гарри Поттер и философский камень» ушло с молотка в Англии за $23 тысячи. В 1997 году её можно было приобрести за $13, сообщает ТАСС

За запрет клонирования людей вплоть до уголовной ответственности выступили 42% россиян, сообщают «Ведомости, ссылаясь на ВЦИОМ. 30% сказал, что создание копий человека надо сильно ограничить

Как выбрать квартиру в Ачинске: понимание первичного и вторичного рынка недвижимости

23 августа 2022

Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, крайне важно иметь четкое представление о первичном и вторичном рынке недвижимости. Эти два рынка взаимосвязаны, но работают по-разному и предлагают покупателям и продавцам различные возможности.

В этом разделе мы углубимся в нюансы обоих рынков, исследуя их характеристики, различия и потенциальные преимущества. Это поможет вам купить квартиру в Ачинске с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Первичный рынок

Первичный рынок недвижимости относится к покупке и продаже недавно построенных объектов недвижимости напрямую от застройщика или строителя. Этот рынок представляет собой первоначальную продажу недвижимости, где покупатели могут приобрести совершенно новый дом или коммерческое помещение напрямую от застройщика.

На первичном рынке покупатели имеют преимущество быть первыми владельцами, что часто означает, что они могут настроить недвижимость в соответствии со своими предпочтениями. Кроме того, застройщики могут предлагать стимулы, такие как скидки или гибкие планы оплаты, чтобы привлечь покупателей. С точки зрения застройщика, первичный рынок позволяет им демонстрировать свои проекты и получать доход для финансирования будущих разработок.

Вторичный рынок

С другой стороны, вторичный рынок недвижимости подразумевает покупку и продажу ранее принадлежавшей недвижимости. Эта недвижимость уже прошла по крайней мере через один цикл владения и теперь перепродается текущим владельцем.

Вторичный рынок — это место, где происходит большинство сделок с недвижимостью, поскольку он включает в себя перепродажу недвижимости, будь то жилая или коммерческая. Покупатели на вторичном рынке имеют более широкий спектр возможностей, поскольку они могут выбирать из недвижимости разного возраста, местоположения и состояния.

Более того, вторичный рынок часто предлагает более конкурентоспособные цены, поскольку продавцы могут быть мотивированы продать быстро или договориться о цене!

Другим важным аспектом, который следует учитывать, является уровень риска. Хотя первичный рынок предлагает преимущество покупки совершенно новой недвижимости, существует определенный уровень неопределенности, поскольку покупателям, возможно, придется полагаться на планы этажей, выставочные залы или репутацию застройщика.

На вторичном рынке покупатели могут физически осмотреть недвижимость, оценить ее состояние и, возможно, договориться о ремонте или реконструкции перед совершением покупки. Эта дополнительная прозрачность и контроль над состоянием недвижимости могут быть привлекательными для многих покупателей.

Почему важно знать сильные и слабые стороны покупки

Чтобы проиллюстрировать различия между первичным и вторичным рынками недвижимости, рассмотрим два сценария. На первичном рынке покупатель, заинтересованный в покупке недавно построенного кондоминиума, имеет возможность выбирать из различных планировок этажей и отделок, предлагаемых застройщиком. Он может настроить квартиру по своему вкусу, выбрав желаемое напольное покрытие, кухонные шкафы и сантехнику.

С другой стороны, на вторичном рынке покупатель может наткнуться на ухоженный, ранее принадлежавший кому-то дом в востребованном районе. Он может посетить недвижимость, осмотреть ее состояние и договориться о цене на основе своей оценки. Этот пример демонстрирует, как каждый рынок предлагает определенные преимущества и привлекает разные типы покупателей.

Реклама ООО "ЭТАЖИ", ИНН 7202106387

Кирилл Андреев

Новости партнёров