Исследование рынка недвижимости Ростова: лишь 2,3% квартир имеют вид на Дон и другие особенности

Вид из окна, иллюстрация сгенерирована нейросетью GigaChat

По данным исследования компании «Домклик», в Ростове только 2,3% квартир имеют редкий вид из окна — на Дон. Согласно исследованию, такие квартиры в среднем дороже аналогичных объектов на 7,7%. В целом по России видовые квартиры ценятся выше везде, их средняя стоимость выше других на 12,4%. При этом виды на парк или лес меньше влияют на цену — около 5,5% и 4,1 % соответственно.

Более 90% квартир на вторичном рынке в крупных городах России предлагаются с видом на стандартные городские пейзажи — дворы или улицы. На этом фоне квартиры с видами на природу становятся уникальным предложением. В целом по России вид на парк встречается в 4,3% объявлений, на лес — в 3,1%, а на водоём — всего в 2,5%.

По словам заместителя управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антона Усачёва, исследование рынка видовой недвижимости актуально с учётом перехода Ростовской области к комплексному развитию территорий.

«Это новый приоритет региональной градостроительной политики, когда застройщики не только возводят жилые дома, но и создают социальную инфраструктуру: парки, скверы, детские сады, поликлиники и т. д. Ожидаем, что со временем объявлений о продаже квартир с видами на леса, парки и водоёмы в Ростове станет больше», — отметил Антон Усачёв.

Добавим, что помимо красивого вида ростовчане стараются покупать квартиры и с другими опциями.

Как ранее отмечала руководитель отдела продаж группы компаний «Альянс» Татьяна Богуш, серьёзное влияние на рынок оказывает изменение требований, которые потребители предъявляют к недвижимости.

«В их числе: качество, энергоэффективность, система “умный дом”, технологичность. Отдельно отмечу интерес к новым форматам: клиентов интересуют сервисы внутри дома, уникальные планировки и отделка квартир», — рассказала эксперт.

Ранее «Ёрш» сообщал, что в Ростовской области доля жилья комфорт-класса на рынке достигла 74,1%.