«Долгострои» едва не испортили Азову годовую программу ввода жилья

На фото: «долгострой» на Инзенской, 13 б

На 2016 год в Азове запланировано к сдаче 68 тысяч квадратных метров жилья. В перерасчёте на жителя это составляет 0,84 «квадрата» на каждого азовчанина. А запланированный прогноз на 2020 год — один квадратный метр на человека, сообщил главный архитектор города Сергей Гордов. Именно таков норматив, которого нужно достигнуть. 

Однако жизнь внесла корректировки в намеченные планы, и планы по вводу жилья были снижены. В Азове план сохранили на уровне 2015 года. Он составляет 66,4 тысячи квадратных метра или 0,81 квадратный метра на человека. Однако даже эти показатели соответствуют уровню строительства, существовавшего в СССР в 80–е годы прошлого столетия.

По информации Сергея Гордова, строительство жилья вошло в группу рисков для кредиторов, строительным организациям перестали выдавать кредиты даже под 28% годовых. Высокая процентная ставка по ипотеке привела к значительному снижению спроса жилья со стороны покупателей.

Нестабильность финансовой ситуации не позволила ряду застройщиков закончить объекты к обещанному сроку. Это дома по улицам Инзенской, 13 б, Мира, 99, Железнодорожной, 3 а и Петровской площади, 12. «Недобор» составил 12,3 тысячи квадратных метров.

Резервом для выполнения показателей стал частный сектор, где 75% строительства и реконструкции осуществляется без получения разрешения на строительство.

— Для достижения показателей отделом по строительству и архитектуре была проведена работа по легализации построенного жилья в частном секторе, — подчеркнул Сергей Гордов, — из органов инвентаризации и Росреестра была получена информация о «нелегальных» застройщиках, а собственников принудили зарегистрировать объекты недвижимости в официальном порядке.

В результате в ноябре 2016 года ввод жилья составил 56,5 тысяч квадратных метров или 85% от плана. Из них сектор индивидуального строительства составил 49,3 тысяч квадратных метров.

Сергей Гордов также выразил уверенность в том, что годовые показатели удастся выполнить на 100%, поскольку в декабре нынешнего года планируются к сдаче две многоэтажки по улице Красногоровской, 19 б/61 и улице Ленинградской, 20. К тому же, в частном секторе выявлено ещё 190 домов, которые помогут сделать необходимые показатели.