В Госдуме предлагают изменить правила продажи квартир с использованием маткапитала

Подсчет стоимости услуг ЖКХ. Фото Кирилла Кухмаря/ТАСС

В Госдуме предлагают разделить оплату за содержание и ремонт жилья на две составляющие и упразднить выделение долей на детей при покупке квартиры с помощью маткапитала.

Оплату за содержание и ремонт жилья могут разделить

Первый законопроект по реформированию оплаты жилищно-коммунальных услуг уже готов, рассказала в интервью «Российской газете» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. «Я надеюсь, нам удастся разделить эти две составляющие. Потому что содержание — величина постоянная. Может быть, она должна как-то индексироваться в зависимости от инфляции. А вот текущий ремонт зависит от результатов, в том числе весенних и осенних осмотров», сообщили она. По её словам, предлагается в четвёртом квартале проводить ещё одно обязательное собрание собственников жилья (помимо того, что должно проводиться во втором квартале), на котором собственники должны принять решение об оплате за содержание общего имущества и за текущий ремонт.

«Деньги за ремонт должны перечисляться только после его проведения. Собственники должны его принимать так же, как капитальный ремонт. Пока мы обсуждаем эту тему с экспертным сообществом. Если обсуждение пройдёт успешно, я буду вносить этот законопроект», — пояснила Разворотнева.

Что касается разделения тарифов на эконом, комфорт и премиум — предлагается установить минимальный уровень работ и минимальный уровень платежа, который, возможно, будет регулироваться государством. А все остальное собственники будут принимать на собрании, будут решать, нужно ли им доплатить за какие-то дополнительные опции или нет, сообщила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Детские доли в квартирах, купленных с помощью маткапитала, могут упразднить

Сейчас много сложностей с продажей квартир, куда был вложен материнский капитал. «Здесь действительно гигантская проблема. Вроде бы хорошее дело собирались сделать — помочь людям. Большая часть средств материнского капитала используется именно на покупку квартиры. Но наметилась тенденция, когда люди становятся заложниками, потому что, использовав материнский капитал, им потом невероятно сложно продать квартиру», - рассказала Разворотнева.

При получении маткапитала есть обязанность выделять детские доли в квартире. Но эти доли пропорциональны размеру маткапитала в общей стоимости квартиры, и часто они очень. Защитить жилищные права детей это не может, на этих двух или трёх квадратных метрах невозможно жить, отметила она.

Есть несколько путей решения проблемы, считает зампредседателя комитета Госдумы. Первый — избавляться от долей вообще. «Мы это обсуждаем с коллегами-депутатами, с правительством, с Минпросвещения. Все поддерживают. Профессиональное сообщество нотариусов, риелторов тоже поддерживает. Только Минтруд против. Но, мне кажется, мы общими усилиями убедим, что эти доли никому счастья и защиты не приносят», — сообщила Разворотнева. По её словам, есть ещё несколько вариантов, которые прорабатываются. Например, разрешить обмен долями с родственниками.

«Другой вариант — сделать возможность возврата маткапитала в Пенсионный фонд и потом его повторное получение. Законодательных предложений достаточно много, будем смотреть, какое из них сработает быстрее», — резюмировала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.