19 декабря 2025

Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 16,5% до 16% годовых

Годовая инфляция в России, по оценке на 15 декабря, составила 5,8% и по итогам 2025 года ожидается ниже 6%. А в 2026-м показатель снизится до 4-5%, заявил президент в ходе прямой линии

Меры по борьбе с телефонным мошенничеством сработали, ущерб сократился на 33%, но ещё многое нужно сделать, рассказал президент Путин во время прямой линии

В Ростовской области продажи средств от похмелья выросли в 1,5 раза в 2025 году, сообщает РБК Ростов. Количество проданных упаковок выросло на 36,5%. Это максимальный показатель с 2022 года

18 декабря 2025

В Волгодонске предотвратили теракт. Силовики задержали студентку-смертницу, в рюкзаке которой нашли взрывное устройство мощностью около 10 килограммов в тротиловом эквиваленте, сообщает РИА Новости

В Батайске из-за атаки БПЛА загорелось два частных дома, ранения получили 7 человек, троих из них госпитализировали. Одного из пострадавших врачи спасти не смогли, сообщил Юрий2 Слюсарь

БПЛА атаковали ночью Ростов, Батайск и Таганрог. В ростовском порту из-за атаки загорелось грузовое судно, погибли два члена экипажа, ещё три получили ранения, сообщал губернатор Юрий Слюсарь

17 декабря 2025

ФСБ предотвратила теракт в колонии в Ростовской области. Заключённые планировали взять в заложники сотрудников учреждения и поджечь здание. У них обнаружили «заточки» и мобильники

Управляющие компании и службы ЖКХ теперь будут обязаны взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов через домовые чаты в MAX, соответствующий закон приняла Госдума

Госдума приняла закон, который поэтапно ужесточает правила выдачи микрозаймов гражданам. Размер переплаты по потребительским займам с 1 апреля 2026 года снижается со 130% до 100% годовых

Строительно-техническая экспертиза: основные задачи, этапы и результаты обследования

27 августа 2022

Строительно-техническая экспертиза - это обширный спектр исследований, которые выполняются для оценки качества строительства и ремонтных работ. Обследование представляет собой всестороннее изучение объекта на соответствие нормам действующих стандартов в строительной области. Анализу могут подвергаться здания и сооружения, отдельные части строений, коммуникационные сети, земельные участки, технические документы и смета.

В РФ проводить исследования такого уровня разрешено только аккредитованным экспертным центрам, в штат которых входят эксперты с опытом и квалификацией в сфере строительной экспертизы. Организация также должна располагать профессиональным оборудованием, необходимым для оценки качества строительства.

Когда назначают строительную экспертизу

Оценка качества строительства выполняется в следующих ситуациях:

после аварий с целью установить размер ущерба;
для определения реальной рыночной цены недвижимости;
в случаях, когда нужно узаконить самовольное строительство;
при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком по поводу излишних затрат на строительство или плохого качества монтажных работ;
для определения степени износа здания;
для оценки качества строительных, ремонтных и реконструкционных работ.

Заказчиком исследований вправе выступать как владелец объекта, так и подрядная организация. Их также может назначить суд.

Задачи строительной экспертизы

Первостепенные цели, которые ставятся в ходе исследований, следующие:

выявить возможный брак, допущенный при строительстве;
определить, насколько изношено строение и отдельные его элементы;
проверить качество строительства на соответствие нормам ГОСТ;
установить причины деформации объекта и повреждения коммуникаций;
определить рыночную цену недвижимости.

Точный перечень задач зависит от причины проведения обследования, масштабов объекта и его технического состояния.

Ключевые этапы строительной экспертизы

Обследование объектов начинается с изучения документов. Специалисты анализируют разрешительную и техническую документацию на здание, бумаги на земельный участок и строительную смету. На основании анализа подбирается оптимальная стратегия исследований.

Затем эксперты осматривают объект для выявления возможных дефектов. После этого выполняются инструментальные обследования, предусматривающие отбор стройматериалов из стен здания для изучения в лабораторных условиях. Могут также отбираться образцы грунта, фундамента, кровли и коммуникаций. На заключительном этапе работ специалисты отображают полученные данные в техотчёте.

Результаты строительной экспертизы

По итогам обследования заказчик получает масштабный отчет, в котором содержится следующая информация:

описание объекта и примененных методик;
данные о проделанных расчетах и замерах;
сведения об экспертах, проводивших обследование;
список выявленных дефектов и повреждений;
выводы о возможности эксплуатации здания;
фотодокументы, схемы и чертежи, иллюстрирующие заключение эксперта;
рекомендации по устранению повреждений.

Техотчет заверяется подписями и печатями организации, проводившей исследование. В дальнейшем заказчик вправе использовать этот документ как рабочий план при проведении ремонтных работ. Техотчет можно также применять в качестве доказательства своей правоты в спорных ситуациях, в том числе в ходе судебных разбирательств.

Реклама ООО "ДЕПАРТАМЕНТ", ИНН 9723051691

Алексей Новиков