Сделки с жильём, купленным с использованием маткапитала, могут упростить

Бланки сертификатов для получения материнского капитала. Фото ruffnews.ru

Правительство РФ поддержало законопроект депутатов Госдумы, который упрощает раздел имущества, приобретённого с использованием средств маткапитала. Как пишут «Ведомости», законопроект предусматривает возможность отказа от доли в жилье для супруга и совершеннолетнего ребёнка. Сейчас у членов семьи матери, получившей сертификат, такого права нет. Из-за этого собственники испытывают трудности при продаже недвижимости, купленной в кредит с использованием средств маткапитала.

В числе замечаний, которые высказали в правительстве, обращается  внимание на то, что в законопроекте не указано, как семье нужно делить квартиру, купленную на деньги от продажи жилья, приобретённого с использованием маткапитала.

Законопроект даёт совершеннолетнему ребенку и его отцу право отказаться от долей в жилом помещении, купленном с использованием маткапитала. Это позволит продать жильё до погашения кредита. Сейчас закон предписывает сначала погасить ипотеку, разделить жильё по соглашению и только после этого продавать.

В случае принятия законопроекта, появится возможность перенести обязательства по распределению долей на следующее жильё, купленное на деньги от продажи первого, где был использован маткапитал. Но это возможно лишь в том случае, когда жилищные условия улучшаются. Таким образом снижаются риски ущемления права несовершеннолетних детей получить свою долю. При этом граждане получают возможность обменять одну квартиру на другую без потери в цене и тем самым решить свою жилищную проблему. Таким образом, принятие законопроекта «повысит эффективность использования средств материнского капитала и повлечёт за собой благоприятные социальные последствия для семей с детьми», полагают депутаты.

Проект предлагает также установить срок, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить жилое помещение, купленное на средства маткапитала, в общую долевую собственность, это позволит исключить разногласия. Сейчас в правоприменительной практике существует проблема, связанная с наследованием жилых помещений, купленных с использованием маткапитала или получением разрешений органов опеки и попечительства.