С начала года жители Ростовской области взяли ипотечных займов почти на 50 млрд рублей

Ипотека. Фото от Сбера сгенерировано нейросетью GigaChat

За 9 месяцев 2025 года объём жилищного кредитования в Ростовской области составил 48,7 млрд рублей, показав в сентябре рост на 7%.

Как сообщают аналитики Сбера, 75% спроса приходитcя на новостройки, 18% — на вторичку, ещё 5% — на индивидуальное жилищное строительство.

Как отметил заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв, рост выдач ипотечных займов эксперты связывают с уменьшением Центробанком ключевой ставки — последовательно до 20%, 18%, а затем и до 17%.

«Уверенный рост ипотечного рынка, особенно в последние 2-3 месяца — это яркий индикатор восстановления доверия и покупательской активности жителей Ростовской области. Мы видим, как смягчение денежно-кредитной политики Банка России даёт реальный результат, оживляя рынок недвижимости», — прокомментировал Антон Усачёв.

Ранее «Ёрш» сообщал, что Ростов оказался лидером по количеству компактных ЖК. По словам коммерческого директора ГК «НОСТА» Виталия Каревского, большую долю в структуре спроса на рынке недвижимости региона занимают квартиры, приобретённые в ипотеку, чаще всего сроком на 30 лет.

«В этой связи популярностью пользуются проекты с эргономичными планировками, квартиры с повышенной функциональностью, Яркий пример таких планировок — квартиры “евроформата”, в которых кухня объединена с гостиной в единое пространство, — сообщил Виталий Каревский. — Такое жильё дает больше вариантов для зонирования, его легче адаптировать под изменяющиеся потребности владельца».

Кроме того, в регионе чаще всего ипотеку берут заёмщики в возрасте до 35 лет, на их долю приходится 46% от общего числа сделок.