Власти Новочеркасска вновь попытаются сдать в аренду участок в миллион квадратных метров на реке Тузлов

Река Тузлов. Фото Новочеркасск.net

Комитет по управлению муниципальным имуществом Новочеркасска вновь объявил о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка площадью 1 миллион квадратных метров, расположенного в пойме реки Тузлов и в районе улицы Просвещения.

Участок находится в зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2), с видом разрешённого использования «для размещения лесопарков, лугопарков» и сдаётся в аренду для целей, не связанных со строительством.

Аналогичный конкурс должен был состояться в сентябре 2018 года. Были тогда и участники. По крайней мере, один. Новочеркасский предприниматель захотел создать на этом участке казачий историко-культурный парк и разработал проект.

Концепция развития предполагала 8 этапов. Они включали в себя высадку деревьев и растений, расчистку береговой линии, переходной мост через ж/д пути, канатную дорогу, понтонные мосты, биотуалеты, зоны общепита, пляж, пирс, лодочную станцию, набережную, фонтаны, познавательную зону, детские и спортивные площадки и многое другое.

На тот момент годовой размер арендной платы за этот участок земли составлял 141 тысячу 584 рубля, а срок аренды — 25 лет. Условия были очень привлекательны для тех, кто хотел вложить собственные средства и развивать сферу отдыха и туризма в городе.

Однако КУМИ в какой-то момент отменил аукцион. Причины в извещении не указаны. Но, по неофициальной информации, участок приглянулся представителям казачества, а выиграть аукцион на тот момент у них не было шансов.

На сегодняшний день, как сообщает организатор аукциона, размер арендной платы за этот участок земли вырос и составляет уже 255 тысяч рублей в год, а срок аренды — всего 5 лет.

Кроме того, на участке за это время появилось серьёзное «обременение». Там выполнили компенсационное озеленение из 28 тысяч деревьев. Работы по уходу за зелеными насаждениями должны проводиться на протяжении 2 лет до полной приживаемости древесной растительности, в связи с чем на земельный участок возможно установление сервитутов.

На таких условиях далеко немногие (а возможно и никто) не захотят вкладывать свои (очень большие) деньги в развитие этой городской территории. Не исключено, что этот участок земли так и останется неосвоенным. А идеи о создании агропарка ограничатся лишь разговорами. 

Заявки от участников принимаются до 15 мая, а сам аукцион состоится 17 мая 2019 года.