В Новочеркасске разгорается скандал вокруг очередного «ларька» на Баклановском

«Ёрш.Новочеркасск»

В Новочеркасске разгорается крупный скандал вокруг аренды и продажи муниципальной земли. На днях жильцы дома на улице Ленгника, 4 обратились к депутату своего округа Андрею Кутырёву с коллективной жалобой на то, что прямо под их окнами ведётся незаконное, по их мнению, строительство.

Люди бьют тревогу, поскольку опасаются, что вместо временного цветочного павильона там появится капитальное здание, а земля перейдёт в частную собственность. И тогда убрать строение будет уже невозможно.

Уже сейчас по периметру участка установлено глухое ограждение, внутри него идут работы по строительству торгового павильона как минимум на 20 торговых мест, устанавливается основательный металлический остов строения.

Кроме того, всего в метре от будущего строения стена продуктового магазина. Мало того, что это нарушает нормы пожарной безопасности, говорят люди, так и пройти между зданиями теперь никто не сможет. Кроме того, столб уличного освещения находится в периметре возводимого павильона.

Это всё и вызвало возмущение жителей, которые решили искать защиты у своих избранников. В итоге 29 марта на заседании комиссии городской думы объединение «Независимые депутаты» вынесло этот вопрос на обсуждение.

Как оказалось, строительство на проспекте Баклановском, 28 ведёт ИП Татьяна Чирва, которая в ноябре 2016 года выиграла конкурс на право заключения договора на размещение там нестационарного торгового объекта. Договор на аренду земельного участка площадью 157,5 кв.м заключён на 10 лет, цена вопроса —165 тысяч рублей.

Первое, что интересовало депутатов, это по какой причине на месте, где ранее был ликвидирован один нестационарный объект, разрешили построить новый. Вопрос озвучил депутат Андрей Карабедов.
— Чья это инициатива в администрации была, снова сделать там цветочный рынок? Ведь в ноябре 2014 года там уже ликвидировали цветочный павильон, — спросил он.

Как пояснил председатель КУМИ Денис Иванков, всё дело в схеме размещения нестационарных объектов на территории Новочеркасска.

— В этой схеме данный участок был. К нам поступила заявка разыграть его на аукционе. Комитет его подготовил и провёл. Все материалы были опубликованы, — прокомментировал Денис Иванков. — На сегодняшний день строящийся объект полностью соответствует понятию «нестационарный объект», и всё пока законно. Капитальный или не капитальный, может установить только экспертиза.

Опасения у депутатов, как и у жителей, вызывает то, что через некоторое время ИП может обратиться в суд с требованием признать своё строение объектом капитального строительства. А после этого также через суд получить право выкупить эту землю себе в собственность. Как отметил депутат Андрей Лембриков, такие случаи уже есть.

— Вы прекрасно знаете, что в практике нашего города уже есть подобные судебные решения. Ставят ларёк на 24 сотки, а потом через суд эту землю у администрации выкупают, — заявил Андрей Лембриков.

Также председателю КУМИ задали вопрос, почему, когда принимали решение по данному участку, не советовались с жителями района. Однако Денис Иванков ответил, что всё было сделано в рамках законодательства, и крайне спешно покинул заседание комиссии городской думы.

После этого на ответы депутатов стал отвечать заместитель мэра Новочеркасска Леонтий Сляднев.
— Мэр сегодня дал команду приостановить строительство, а также действие всех распорядительных документов до принятия решений и получения экспертных заключений специалистов, — сообщил Леонтий Сляднев. — Сейчас на объекте закрепляют балки, чтобы никого ими не убило, после этого все работы остановятся.

Несмотря на заверения администрации, председатель городской думы принял решение направить в правоохранительные органы заявление с просьбой разобраться в ситуации с участком на Баклановском и дать правовую оценку действиям должностных лиц.

Депутаты также предложили дать оценку ряду других подобных случаев в Новочеркасске. В частности, недавно суд обязал администрацию города продать земельный участок на проспекте Баклановском площадью 1450 кв.м. в частную собственность. На данный момент там находится футбольное поле. А начиналось всё с небольшого ларька, который появился на этой территории. Через некоторое время владелец ларька пошёл в суд с заключением, что для работы этого ларька ему необходим весь земельный участок, то есть 1450 кв.м, и выиграл его. Позже он обратился в суд с экспертизой, что этот ларёк является объектом капитального строительства, и также его выиграл. Затем, снова через суд, он получил право выкупить все 1450 кв. м. При этом ни на одно из этих судебных заседаний представители администрации не явились.

30 марта «Ёрш.Новочеркасск» побывал на месте строительства павильона на проспекте Баклановском. Рабочие продолжают строительные работы, но, как они пояснили, сегодня — последний день. Дальше — решение администрации. «Ёрш» будет следить за развитием этой ситуации.