В Азове стало известно о решении суда по коттеджному посёлку «Петровский парк»

Иллюстрация. petrovsky61.ru

Судья Азовского городского суда Ирина Нестеренко признала незаконным формирование, передачу в аренду и продажу участков под коттеджный посёлок «Петровский парк». Решением суда права собственности на 42 участка признаны недействительными.

Рассмотрев все доводы обвинения — природоохранной прокуратуры Ростовской области, и ответчика — городской администрации, ДИЗО, а также группы причастных лиц, Ирина Нестеренко признала недействительными все постановления главы администрации Азова Владимира Ращупкина в части формирования и выделения земельных участков под строительство посёлка. Они противоречат ряду статей земельного законодательства РФ.

Судом также установлено, что образованный участок в 17 гектаров был продан по заниженной цене, всего за 337 тысяч рублей. Из материалов суда следует, что, по подсчётам привлечённой консалтинговой фирмы «Атлант–Дон», рыночная цена за такой участок на момент сделки превышала 105 миллионов рублей.

Из материалов дела также следует, что ответчики приобрели участки под строительство коттеджей по цене от 20 до 40 тысяч рублей за 100 квадратных метров. Хотя по данным «Авито» и «Циан», они оценивались в 600–700 тысяч рублей соответственно.

Судья в своём решении не отразила дальнейшую судьбу всего коттеджного посёлка, в решении сказано только, что ответчики лишены права собственности на свои участки. А сами ответчики отмечены в резолюции, как недобросовестные покупатели.

Азовчане, успевшие купить и построить дома в скандальном посёлке, не согласились с подобным решением суда. Некоторые пункты, по словам одного из ответчиков Алексея Зотьева, они посчитали не только абсурдными, но и противозаконными.

— Судья назвала нас недобросовестными покупателями, объяснив это тем, что мы, перед приобретением земли, не удосужились вникнуть в процесс образования участков, который в итоге оказался незаконным. Как любые приобретатели, мы руководствовались выпиской из Росреестра. Там ничего не было сказано об обременении, — об одном из пунктов, которые намерены оспорить ответчики, рассказал порталу «Ёрш. Азов» Алексей Зотьев.

Ответчикам из решения суда непонятно, что будет с их коттеджами и кто возместит их убытки. Поэтому они намерены обжаловать решение суда в ближайшее время.