В Азове обманутые дольщики третий год ждут возобновления строительства

Фото: ruffnews.ru

Дом № 13 «Б» по улице Инзенской, который обещали сдать во втором квартале 2015 года, давно приобрёл в Азове дурную репутацию. Возведя два из обещанных семи этажей, застройщик — фирма «Донская строительная компания» – обанкротился, а её руководитель попал под следствие.

На очередной встрече участников долевого строительства, которая прошла в администрации города обманутым дольщикам предложили решать свою судьбу самостоятельно. И создали инициативную группу, которая будет еженедельно мониторить ситуацию и активно займётся поисками инвестора.

Председатель Совета директоров ЗАО «Азовская судоверфь Александр Алейников, который на летней встрече обещал выступить в качестве инвестора на сей раз признался, что свободных 10-15 миллионов у него в данный момент нет и предложил поискать инвестора среди крупных городских застройщиков. Ещё полгода назад он выражал готовность начать стройку, увеличив при этом этажность здания с семи до десяти этажей. За счёт прироста квадратных метров и продажи офисных помещений нижнего этажа, а также продажи имущества обанкротившейся «Донской строительной компании» и собирались возобновить строительство.

Однако имущества у «ДСК» должного не оказалось, её бывший директор и депутат гордумы Валерий Бессмертный находится под домашним арестом, а дольщики по-прежнему уповают на помощь со стороны.

Второй вариант, при котором для продолжения стройки дополнительные деньги должны внести владельцы пока несуществующих квартир, даже не обсуждался. Многие с удовольствием бы забрали то, что уже успели вложить, а о том, чтобы платить что-то ещё и слушать не хотят.

Из плюсов в сложившейся ситуации стоит отметить, что внешнее управление, введённое летом 2017 года, дало положительный эффект: из реестра исключены «сдвоенные квартиры», то есть квадратные метры, проданные дважды, к продаже готова и коммерческая недвижимость нижнего этажа. «Юридическая расчистка», по мнению дольщиков, повышает коммерческую привлекательность объекта для инвестора. «Если найдётся покупатель на коммерческую недвижимость, то вполне реально запустить стройку», — надеются оптимистически настроенные дольщики.

Александр Алейников считает, если дольщики правильно организуются и активно будут заниматься поисками инвестора, то у них есть все шансы построить дом и получить жильё, о котором они мечтали.

— К счастью, здесь фигурируют небольшие для такого объекта суммы, от 10 до 15 миллионов рублей, — сообщил он, — и, тем не менее, застройщик должен понимать, как эти деньги ему компенсируют. В этом весь ключ к разрешению проблемы, — уверен Александр Алейников.

Проводившая совещание главный архитектор города Наида Исматулаева предостерегла дольщиков в том, что не стоит ждать у моря погоды.

— Два года вы уже ждали, время идёт, в здании начнутся естественные разрушения и тогда для возобновления стройки денег нужно будет в разы больше, — отметила она.

А пока дело не сдвинулось с мёртвой точки и охарактеризовать его можно одной фразой: ни
денег, ни квартир.

В качестве утешения стоить добавить, что депутаты Законодательного собрания Ростовской области в ходе 52-го заседания приняли ряд поправок в областной закон «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов». Данный документ напрямую связан с решением в регионе проблемы обманутых дольщиков. Достраивать такие дома станет значительно выгоднее, сообщает Donnews. В числе других, на заседании принято решение о снижении процентной ставки субсидирования банковских процентов по кредитам для инвесторов, взявшихся достраивать проблемный дом.