Главный архитектор Азова: «Нам необходимо привести границы в порядок»

Главный архитектор Азова Сергей Гордов

Передел уже поделённых земель Азова и Азовского района вызвал бурную дискуссию в депутатском корпусе. Напомним, азовские депутаты не приняли в первом чтении предложенный на 31–м заседании гордумы вопрос о целесообразности передачи Азовскому району 24,9 га городской земли и включению в состав города 7,77 га районных территорий.

Главный архитектор Азова Сергей Гордов прокомментировал ситуацию следующим образом:

— Некоторый ажиотаж у депутатов вызвало то, что условные границы города стоят с 2004 года. В публичной кадастровой карте эта граница тоже условная. Соответственно и площадь города подразумевает отклонения в большую или меньшую сторону.

Он пояснил, что согласно требованиям ГрК РФ, муниципальное образование должно иметь чёткие границы. А для постановки на кадастровый учёт необходимо выполнить работу по приведению границ в порядок. Делать это должна лицензированная организация. Приблизительная стоимость этих работ — около 1 миллиона рублей.

— Эти работы надо было выполнить ещё в 2014 году, — пояснил главный архитектор, — но тогда бюджет этих средств не предусматривал. Правительство области взяло эти обязательства на себя и поручило разработать схему приведения наших границ в соответствие нормам и требованиям закона.

В результате выявилось 5 спорных участков, где, по данным регламента Росреестра Кадастровой палаты, были обнаружены ошибки.

— Эти земли невозможно поставить на кадастровый учёт, поскольку граница резала чьи–то земельные участки, которые обременены правами юридических и физических лиц, — пояснил главный архитектор. — Часть земель — фермерская, есть она и под объектами капитального строительства.

— Три зоны — в Пешковском, Кагальницком и Ново–Александровском поселениях, переходят в район, — объяснил главный архитектор, — они там, собственно говоря, и находятся, и налог платят в район, а две зоны — в Азов.

Это и вызвало бурные обсуждения депутатов, которые решили проверить правомерность такой постановки вопроса.

— Но это и есть специфика депутатской работы, они должны всё детально изучить, — полагает Сергей Гордов, который, в отличии от народных избранников, не считает, что на них было оказано давление со стороны области. — Видимо некоторое недоверие депутатов вызвало то, что область пошла на типизацию документов, чтобы было проще и быстрее решать вопрос.

Главный архитектор считает, что документы выполнены корректно и логично. Сам он их тщательно изучил, и уверен, что пора приводить земельное имущество в порядок, а границы Азова целесообразно изменить.

Но и депутатов можно понять: земля — источник бюджетных поступлений. Так, сумма земельного налога в 2015 году составила 206 659 тысяч рублей или почти треть доходов бюджета.

Окончательная точка в вопросе будет поставлена после проведения публичных слушаний и последующего рассмотрения его на объединённой депутатской комиссии. Затем, 3 июня, городская дума соберётся на внеочередное заседание для принятия окончательного решения.