Депутаты Гордумы приняли новый Генеральный план развития Таганрога до 2045 года, сообщила глава города Светлана Камбулова.
Документ разработал «Южный градостроительный центр» за 6,9 млн рублей. Генплан получил положительное заключение Минэкономразвития и прошёл публичные слушания.
Документ предусматривает вынос ряда предприятий: кожевенного и кирпичного заводов, завода «Кристалл», в дальней перспективе «Тагмета», грузового порта и аэродрома Минобороны за пределы города. Планирование разбито по направлениям: Восточное, Северо-западное, Северное, Западное.
Восточное направление
Это направление является приоритетной зоной развития территории, непосредственно прилегающей к Таганрогскому заливу.
Основная градостроительная гипотеза в этом направлении – создание активной приморской рекреационной зоны с размещением здесь пансионатов, курортных гостиниц, сезонных домов отдыха, детских баз отдыха и др.
Береговая часть города, в связи с этим, по возможности освобождается от ряда предприятий, благоустраивается, укрепляется берег, создаются пляжи с соответствующим обустройством.
Прибрежную зону планируют расширить за счёт намыва территории. В северо–восточной части предполагается намыв около 250-270 га, где и предложено разместить основную часть курортно–рекреационных и обслуживающих учреждений.
«Территория, расположенная южнее металлургического завода, включая территорию кожевенного завода, должна быть отдана под современную выразительную жилую застройку с частичной реконструкцией прилегающей к ней существующей жилой застройки. В результате здесь мы можем получить современный высококомфортный жилой комплекс элитного разряда», — говорится в пояснительной записке к генеральному плану.
После выноса завода «Кристалл» на его территории запланировали разместить гостинично–курортный комплекс, непосредственно примыкающий к Центральному парку и с прямым выходом к морю. Этот представительный комплекс, расположенный в центральной зоне, предложили связать с исторической легендой и именем Пушкина, присвоив ему название «Лукоморье».
Грузовую часть порта также предложили вынести, сохранив его в качестве крупного пассажирского порта, как основные ворота города, в будущем важного курортно – рекреационного центра побережья. Морской администрацией порта Таганрог уже разработан проект строительства торгового порта, расположенного в устье реки Миус в 30 км западнее города.
«Это рационально организованный уникальный для Азовского моря международный порт, который сможет принимать морские суда неограниченного района плавания, с подходным каналом глубиной 7.5 м. Проектная длина причалов нового порта составит 4750 метров, годовой грузооборот порта – около 17,5 млн тонн», — сообщили проектировщики.
В части грузового комплекса порта решили сохранить только контейнерные перевозки, необходимые для нужд города и внешних потребностей.
Прибрежная часть вдоль завода «Тагмет», севернее бухты Андреева, очищенная от промышленных отходов, будет упорядочена, озеленена и благоустроена с созданием прогулочной зоны вдоль моря и дальнейшим выходом в новый рекреационный комплекс на востоке, в районе Михайловка.
Восточный район с перспективной территорией порядка 1800 га, с учётом намывной зоны (250-270 га.), располагается к востоку от Михайловки до русла реки Самбек, и включает территорию посёлка Бессергеновка.
«Принятая гипотеза формирования этого района предполагает создание здесь, в основном на намывных территориях, крупного туристического и рекреационно–курортного комплекса с обустройством новых пляжей, широкой пешеходной эспланады с приморским бульваром, выходящим в новый прибрежный парк культуры и отдыха в зоне русла реки Самбек», — говорится в документе.
Вдоль приморского бульвара проектом намечены территории под размещение пансионатов, спортивных баз, детских комплексов отдыха, гостиниц. В структуре бульвара, а также в Приморском парке предлагается строительство открытой системы бассейнов с подогревом воды.
Прилегающая к заливу территория – до железной дороги, проектом отводится под капитальную жилую застройку средней этажности (3-4 этажа), таунхаусов и коттеджей.
Остальная территория, севернее железной дороги и до объездной автомагистрали, отводится под индивидуальное усадебное строительство.
Северо-запад
Северо–западное направление предусматривает выход города на территории, расположенные в районе посёлка Николаевка, непосредственно прилегающие к Миусскому лиману.
Рыбопитомник планируют вынести, в прибрежной части этого района несколько севернее жилой зоны проектом предусматривается разместить пансионаты, курортные гостиницы, базы отдыха, в том числе детские и т.д.
«Благоустройство прибрежной зоны лимана также предусматривает устройство пляжей, создание центрального парка с объектами обслуживания, скверов, садов, бульваров в селитебной зоне, обеспечивающих удобную и короткую связь горожан и приезжающих на отдых с зонами отдыха», — отмечается в документе.
В концепции развития Северо-западного района под многоэтажную застройку рассматривается территория между Покровским шоссе и железной дорогой, восточнее железной дороги – под коттеджное и усадебное.
Западный район
В Западном районе основной резерв городской застройки предусмотрен за счёт вывода и последующего освоения территории аэродрома Министерства обороны, с общей площадью почти 600 га.
В генеральном плане этот резерв отнесён на отдаленную перспективу. Территория аэродрома Министерства Обороны, после его выноса, рассматривается как площадка под многоэтажную и коттеджную застройку, а вдоль берега лимана с его благоустройством возможно размещение отдельных учреждений отдыха.
Северный район
В Северном районе Таганрога запланировали строительство многоэтажной застройки в составе 5-6 микрорайонов с размещением около 600 тысяч квадратных метров жилья.
До 2037 года планируется строительство школы вместимостью 2000 мест севернее улицы Маршала Жукова (район производственной базы), школы вместимостью 1100 мест северо-восточнее улицы 4-я Линия и детского сада вместимостью 150 мест северо-восточнее улицы 4-я Линия.
Также в Северном районе намечается создание нового общественного центра, а на базе посадок лесопитомника — формирование районного парка культуры и отдыха.
Для компенсации потребности города в лесопитомниках генеральным планом предлагается территория на новой площадке к западу от Николаевского шоссе в районе сложившейся садово–дачной застройки.
В части транспортной инфраструктуры для решения проблемы «бутылочных горлышек» в Северном районе запланировано строительство дублёра Бакинского моста и путепровода на Михайловку.
Напомним, генпланом также предусматривается строительство путепровода по улице Дзержинского для ликвидации пробки на «стрелке» Тагмета.
По программе комплексного развития территории в границах улиц Транспортной, 2-й Советской, Калинина и Чехова, с ООО «Специализированный застройщик «Единство» начато строительство комплекса многоквартирных домов. Срок завершения работ — май 2028 года.
Ранее «Ёрш» писал о том, что на месте посёлка Богудония предлагали проложить автодорогу. В принятой Гордумой редакции документа эта зона указана как дачная, сезонного проживания.
Поделиться: