Одна из самых сложных в Ростовской области ситуаций с долгами управляющих компаний за электроэнергию сложилась в Таганроге. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» осуществляет энергоснабжение 71 организации, обслуживающей многоквартирные дома в городе. Суммарная задолженность всех УК перед поставщиками энергетиками превышает 58 млн рублей. Рост задолженности по итогам 2018 год составил 5,7 млн рублей.
При этом 25% всех долгов приходятся на 5 управляющих компаний. Задолженность ООО «СтройЮгСервис» составляет 2,577 млн рублей. Ещё больше должно АО «УО ЖКХ Таганрога» — 3,880 млн рублей. ООО УО «ТаганСервис» задолжало 2,628 млн рублей. Самая большая сумма задолженности у ООО «УК ЭлитСервис» — 4,690 млн рублей, ООО «ЭлитСервис» — 1,117 млн рублей. Эти управлящие компании в общем обслуживают 130 домов Таганрога.
Все квартиры данных УК переведены на прямые расчёты с гарантирующим поставщиком и регулярно оплачивают своё индивидуальное потребление. А вот плату за общедомовые нужды граждане перечисляют в УК. Те в свою очередь не спешат осуществлять расчёты с «ТНС энерго». Также УК зачастую тратят полученные от собственников деньги на собственные нужды, распоряжаются средствами клиентов по своему усмотрению.
Руководство управляющих компаний объясняет сложившуюся ситуацию с образовавшейся задолженностью низким нормативом, установленным на стоимость электроэнергии по статье содержание общедомового имущества (СОИД), якобы он не покрывает фактическое потребление.
При этом в других городах при возникновении высоких расходов на общедомовые нужды руководство управляющих компаний незамедлительно проводит мероприятия по их снижению. Чаще всего причиной высоких СОИДов является обыкновенное воровство электроэнергии, которое возможно выявить и устранить, если следовать доступным методическим рекомендациям и заниматься данным вопросом. После выявления нарушений добросовестные компании проводят мероприятия по повышению энергоэффективности: организуют одновременный съём показаний, устанавливают датчики движения в местах общего пользования, а также переходят на энергоэффективное оборудование.
Благодаря таким нехитрым мерам расход электроэнергии по статье содержание общедомового имущества укладывается в существующий норматив.
Вместо этого управляющие компании Таганрога копят долги, проходят через процедуру банкротства, а затем создают дублирующие юридические лица с целью перевода в них домов. При этом руководство компанией осуществляет один и тот же менеджмент.
Со своей стороны, ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» ведёт активную работу по взысканию задолженности через суды. В результате управляющие компании выплачивают долги гарантирующему поставщику. Но средства на их погашение берут из бюджета, заложенного на содержание и ремонт домового имущества.
В сложившейся ситуации гражданам необходимо быть бдительными, внимательно подходить к выбору управляющей компании без долгов и требовать подтверждающие документы об оплате за энергоресурсы, а также обращать внимание на предыдущее место работы главного бухгалтера и директора. Прозрачные и своевременные платежи УК являются гарантией профессиональной работы, а значит и другие коммунальные услуги будут оказаны качественно.
Поделиться: