12,79₽
99,63₽
92,45₽

29 марта 2024

С 1 июня новый областной хирургический центр в Ростове начнёт принимать пациентов, сообщил губернатор Василий Голубев. Оборудование уже смонтировано, медики прошли переподготовку

Средний срок автокредита в России уже почти достиг 5,5 лет, за год вырос на 9,6%, рассказали РИА Новости в Национальном бюро кредитных историй

В Ростове правоохранители проверили 150 человек, недавно получивших российское гражданство. 20 из них поставили на воинский учёт. В 2024 году в области 130 натурализованных граждан поставили на такой учёт

В Таганроге ориентировочно до 17:00 часов ограничено водоснабжение улиц Воскова, Щаденко, Халтурина, Бабушкина, Социалистической, переулка Станочного и Михайловки в связи с ремонтом по улице Халтурина

Бывшего министра здравоохранения Ростовской области Татьяну Быковскую осудили на 4,5 года колонии общего режима за превышение должностных полномочий

28 марта 2024

Сотрудника банка в Ростове подозревают в хищении 29 млн рублей со счёта пожилой клиентки. Деньги были обналичены и потрачены. Возбуждено уголовное дело

Бывшего директора центра занятости в Гукове заподозрили в присвоении премий сотрудников. Возбуждено уголовное дело. В 2020-2022 годах чиновница получила от подчинённых более 400 тысяч рублей

28 марта в связи с производством работ по улице Розы Люксембург водоснабжение будет осуществляться с пониженным давлением в центральной части города, ориентировочно до 17:00, сообщает Водоканал

28 марта Неклиновский РЭС отключил электроэнергию на подстанции Очистные сооружения, сообщает Управление защиты от ЧС

С 31 марта 2024 года консульство Румынии в Ростове начнёт выдавать шенгенские визы. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на посольство страны. Кроме Ростова консульства Румынии есть в Москве и Петербурге

Управление Роспотребнадзора по Ростовской области в 2023 году подало 54 иска в суд с требованием запретить торговлю табаком из ларьков, расположенных рядом с детсадами и школами, сообщает donnews.ru

В Ростовской области необходимо почти в 16 раз нарастить выпуск молоди растительноядных видов рыб — до 32 млн штук для биологической мелиорации региональных водоемов, сообщают «Ведомости Юг»

27 марта 2024

В Ростове школьница умерла от менингококковой инфекции. Класс, в котором училась девочка, отправили на карантин. Все, кто с ней контактировал, находятся под наблюдением медиков

Губернатор Василий Голубев принял решение о выплате из областного бюджета по 1 млн рублей семьям погибших в теракте в «Крокус Сити Холле» помимо федеральных выплат. Пострадавшие получат по 500 тысяч рублей

Деревянную дверь из «Титаника», на которую не поместился персонаж Ди Каприо, продали за $718 тысяч на аукционе, сообщает британская Guardian

В Ростове задержали сторонников оккультно-религиозного учения «Алля-Аят». По данным МВД, их работа координировалась из-за рубежа, и туда же они выводили деньги

На трассе Азов-Ростов установили камеры, определяющие среднюю скорость движения. За 2,5 месяца они зафиксировали 13,8 тысяч нарушений

В январе-феврале 2024 года в Ростовской области производство мяса, по данным Ростовстата, выросло на 6,8%, яиц на 10,6%, молока — на 0,7%

С 1 апреля 2024 года в России будут проиндексированы на 7,5% социальные пенсии по старости, инвалидности и потере кормильца, напоминает «Российская газета»

В Ростове замначальника СКЖД Константин Крят арестован до 18 мая за превышение полномочий. По версии следствия, он причастен к хищению 600 млн рублей при реконструкции Крымского узла СКЖД

Госдума запретила сдавать квартиры посуточно

05 марта 2019
Фото hyser.com.ua

Фото hyser.com.ua

Депутаты Госдумы приняли во втором чтении законопроект, запрещающий работу хостелов и гостиниц в жилых помещениях. Сильнее всего может пострадать Санкт-Петербург, где хостелы и небольшие гостиницы занимают 30% рынка. Риелторы положительно оценивают новацию.

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг или услуг по временному размещению. Такова основная идея одобренного во вторник, 5 февраля, проекта закона о запрете размещения хостелов и гостиниц в жилых домах без перевода в нежилое помещение и специального оснащения. За инициативу проголосовали 417 депутатов, один депутат воздержался. Уже в среду документ может быть принят окончательно.

Согласно пояснительной записке, гостиничная деятельность может осуществляться только после перевода жилого помещения в нежилое и его оснащения всем необходимым для оказания услуг. Речь идёт о системе звукоизоляции номеров, средствах противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфах для принятия на хранение денег и драгоценностей, а также средствах для уборки и санитарной очистки номеров.

«Жилищный кодекс не исключает возможности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми», — говорится материалах к законопроекту.

Напомним, что законопроект был внесён в нижнюю палату парламента в сентябре 2015 года. Но после первого чтения рассмотрение документа депутатами было поставлено на паузу.

«Четыре года мы занимаемся этой проблемой, противодействие было столь велико, что мы только сейчас приступаем ко второму чтению», — сказала 5 марта автор таких поправок в Жилищный кодекс РФ депутат Галина Хованская.

Возможно, документ не получил одобрения раньше из-за Чемпионата мира по футболу в 2018 году с учётом дефицита номерного фонда особенно в небольших городах, принимавших мундиаль. Кроме того, многие туристы предпочитают снимать более дешёвое жильё. В среднем сутки в хостеле обойдутся в 600-1000 рублей.

«Сегодня в российских регионах от 20% до 40% гостиничного бизнеса составляют именно «малые» формы — хостелы. Они расположены преимущественно в жилых помещениях, а не специализированных гостиничных зданиях. Но именно этот «малый» сектор поддерживает конкуренцию в гостиничном секторе, стимулирует внутренний и международный туризм. И даёт доступную возможность проживания для россиян и приезжих туристов», — говорил ранее бизнес-омбудсмен Борис Титов.

Новые правила негативно могут сказаться на туристическом рынке, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов. По его словам, сильнее всего может пострадать Санкт-Петербург, где небольшие гостиницы и хостелы занимают 30% рынка.

Там большое количество мини-отелей и хостелов открыто в бывших расселённых коммуналках.

Зачастую речь идёт об исторических зданиях в центре города. Их будет сложно переоборудовать, например, сделать в них отдельный вход. При этом сдавать такие помещения как квартиры тоже не получится — помещения переделаны под номера, а спрос на такой объём площади вряд ли будет. В результате собственники останутся ни с чем.

«Раньше речь шла о том, чтобы ввести определенное регулирование, но регулирование — не запрет. Поэтому, безусловно, сейчас создали проблему», — говорит Прасов.

Риелторы в свою очередь отмечают, что наличие в жилом доме хостела крайне негативно сказывается на ликвидности жилплощади.

«Если квартира расположена на одной лестничной клетке с хостелом, то она потеряет в цене порядка 15-25%. Если в том же подъезде, но на другом этаже, скидка составляет 5-10%. Даже если хостел располагается в соседнем подъезде, продавцу придётся сделать дисконт в размере порядка 5%», — рассказали Газете.ру в агентстве недвижимости.

Появление хостела в жилом доме ведёт к возникновению конфликтных ситуаций, жильцы жалуются на шум и дискомфорт. В результате дисконт при продаже квартиры в таком доме может доходить до 20%, подтвердил директор департамента продаж Est-a-Tet Валерий Ручий.

Ликвидность и стоимость объекта зависит от того, как именно организована работа хостела, разведены ли потоки клиентов и жильцов. Если все требования соблюдены и это никак не влияет на жизнь собственников, то стоимость недвижимости не снижается. «В элитных домах дореволюционной постройки в пределах Садового кольца до сих пор действуют хостелы, которые абсолютно не влияют на цену квартир, ведь последние остаются эксклюзивными предложениями и продаются за иностранную валюту», — отметил Ручий.

Согласно действующему законодательству, жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан, независимо от того, является такое проживание временным или постоянным. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.