26 апреля 2024

МЧС продлило режим чрезвычайной пожароопасности до конца суток 26 апреля и в течение 27 апреля Матвеево-Курганском, Куйбышевском районах, в северной половине Азовского района

Аэропорт Элисты 3 мая 2024 года откроется для полетов гражданской авиации, сообщила Росавиация. Он был закрыт с 2022 года. По информации «Интерфакса», аэропорт будет работать ежедневно с 9:00 до 19:00

В 2024 году «Автодор» начнёт реконструкцию участка трассы М4 в Ростовской области от Каменска до Персиановки. Как сообщил губернатор Василий Голубев, в результате будет 6 полос движения, сейчас их 4

25 апреля 2024

В Ростове 25 апреля зафиксирован температурный рекорд +31 °С. Предыдущий рекорд в этот день был установлен в 1950 году, тогда воздух прогрелся до +28 °С, сообщается на сайте zpogoda.ru

Администрация Ростова планирует начать наказывать водителей за сокрытие автомобильных номеров, чтобы не оплачивать парковку. Машины со скрытыми номерами собираются эвакуировать

Смертельное ДТП произошло 24 апреля в Шахтах. 38-летний водитель Renault Logan протаранил 2 припаркованные машины. После столкновения его машина загорелась. Виновник ДТП погиб до приезда скорой

Минимальный размер взноса на капремонт в Ростовской области с июля 2024 года может вырасти с 12,61 рубля до 14,08 рубля с 1 кв. метра, сообщила врио директора Фонда капремонта Дарья Шереметьева

24 апреля 2024

Следователи возбудили уголовное дело в отношении главного архитектора Азова по подозрению в коррупции

Утром 24 апреля в школе № 20 Донецка Ростовской области на уроке физкультуры скоропостижно скончался пятиклассник. Следком начал проверку

359 ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, участвовавших в боевых действиях, получили единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей ко Дню Победы, сообщила пресс-служба ОСФР по региону

В Каменске-Шахтинском прокуратура обратилась с иском в суд, чтобы обязать администрацию города установить ограждения вокруг мусорных площадок

На время проведения ЮЗЭС Таганрога планового ремонта, электричество отключили на улице Маршала Жукова, от переулка 2-й Новый до переулка 7-й Новый

Учёные ДГТУ разработали технологический процесс напыления износожаростойких защитных покрытий, позволяющий продлить срок работы оборудования в 10 раз и защитить его от коррозии

В селе Александровка Азовского района полицейские обнаружили в хозяйственной постройке рядом с частным домом 68 минометных снарядов. Их изъяли и деактивировали, сообщило местное издание «Приазовье»

Главный архитектор Ростовской области оценил перспективы застройки исторического центра Ростова

12 апреля 2021

Центр Ростова. Фото Дениса Демкова.

Текущее повышение цен на первичном рынке жилья делает реальным реализацию проектов застройки исторического центра Ростова, рассказал замминистра строительства, главный архитектор Ростовской области Игорь Далаксакуашвили на круглом столе, организованном издательством «Эксперт-Юг».

По его словам, нынешние застройщики похожи на магазины сетевой розницы. Их много, и у каждого есть чёткая, достаточно жёсткая финансовая модель и карта проекта, в которой себестоимость каждой строчки «отжата до копейки».

— За прошедший год ценник на квадратный метр вырос, это все, думаю, заметили, — говорит Далаксакуашвили. — Где-то года за полтора до появления федерального закона о реновации мы с коллегой проработали один проект. И по ценам, которые были на тот момент, он не «полетел». Мы понимали, что никакому застройщику это не будет интересно. А сегодня, при текущих ценах, этот проект уже «летает», становится рабочим. И все другие проекты в центре Ростова тоже становятся рабочими.

Главный архитектор Ростовской области также уверен, что компании, желающие застроить центр города, найдутся. Даже несмотря на все введённые муниципальными властями ограничения по этажности и внешнему виду фасадов.

— Проблемы будут, скорее, с социальными объектами — школами, детскими садами. А своего покупателя такое жильё {несмотря на цену. — Donnews.ru} всё равно найдёт, — считает Далаксакуашвили.

При этом, по его словам, мнение, что создание интересного фасада приводит к серьёзному удорожанию проекта — это миф.

— Разница между утомившей всех коричнево-жёлтой гаммой и каким-то интересным фасадом будет в 700-800 рублей на квадратный метр. Соответственно, в объёме прибыли, которую получит застройщик, это были бы не слишком большие потери, — рассказал замминистра строительства.

Напомним, администрация Ростова уверена, что в ближайшие годы исторический центр города начнёт преображаться за счёт сноса старых и аварийных жилых объектов и постройке на их месте новых, стилизованных под исторические. При этом сами застройщики не раз говорили о том, что по многим причинам им невыгодно работать в центре.

Добавим также, что в конце 2020 года Госдума приняла федеральный закон о всероссийский реновации жилья и развитии уже застроенных территорий. При этом документ предполагает, что под реновацию могут попасть и дома, не признанные аварийными, но достаточно старые для того, чтобы их снести и построить на их месте новые.

На правах рекламы:

Комплексные услуги по строительству зданий, домов и коттеджей оказывает архитектурно-строительная мастерская "Таганские домики". Ознакомиться с работами, готовыми проектами и оформить онлайн заказ у архитектора можно на сайте https://gigarealty.ru/

Сергей Деркачёв