Сейчас в Таганроге
ощущается как 16°C
3 м/c
56%
753 мм рт.ст.
День
Вечер
23 °C
Яндекс Погода
25 апреля 2024
В Ростове 25 апреля зафиксирован температурный рекорд +31 °С. Предыдущий рекорд в этот день был установлен в 1950 году, тогда воздух прогрелся до +28 °С, сообщается на сайте zpogoda.ru
Администрация Ростова планирует начать наказывать водителей за сокрытие автомобильных номеров, чтобы не оплачивать парковку. Машины со скрытыми номерами собираются эвакуировать
Смертельное ДТП произошло 24 апреля в Шахтах. 38-летний водитель Renault Logan протаранил 2 припаркованные машины. После столкновения его машина загорелась. Виновник ДТП погиб до приезда скорой
Минимальный размер взноса на капремонт в Ростовской области с июля 2024 года может вырасти с 12,61 рубля до 14,08 рубля с 1 кв. метра, сообщила врио директора Фонда капремонта Дарья Шереметьева
24 апреля 2024
Следователи возбудили уголовное дело в отношении главного архитектора Азова по подозрению в коррупции
Утром 24 апреля в школе № 20 Донецка Ростовской области на уроке физкультуры скоропостижно скончался пятиклассник. Следком начал проверку
359 ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, участвовавших в боевых действиях, получили единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей ко Дню Победы, сообщила пресс-служба ОСФР по региону
В Каменске-Шахтинском прокуратура обратилась с иском в суд, чтобы обязать администрацию города установить ограждения вокруг мусорных площадок
На время проведения ЮЗЭС Таганрога планового ремонта, электричество отключили на улице Маршала Жукова, от переулка 2-й Новый до переулка 7-й Новый
Учёные ДГТУ разработали технологический процесс напыления износожаростойких защитных покрытий, позволяющий продлить срок работы оборудования в 10 раз и защитить его от коррозии
В селе Александровка Азовского района полицейские обнаружили в хозяйственной постройке рядом с частным домом 68 минометных снарядов. Их изъяли и деактивировали, сообщило местное издание «Приазовье»
19 февраля 2019
Фото iz.ru
Банки просят Минфин улучшить условия льготной ипотеки для семей с детьми. Об этом «Известиям» рассказали в крупнейших кредитных организациях из топ-30. Там предлагают распространить так называемую детскую ипотеку не только на новостройки, но и на вторичное жильё, а также снизить первоначальный взнос по таким займам. Эксперты считают что пока программа не повлияла ни рынок жилищных ссуд, ни на демографию: в прошлом году было выдано всего 4,5 тысячи таких кредитов. Распространение программы на вторичный рынок приведёт к дополнительным расходам для государства, однако речь должна идти о поддержке молодых семей, а не банков или застройщиков, отмечают аналитики.
«Письма счастья»
Сразу несколько крупных банков обратились в Министерство финансов с предложениями сделать льготную ипотеку для семей с детьми более доступной, выяснили «Известия». Так, Абсолют банк направил соответствующие письма в Минфин и Минстрой ещё в конце прошлого года, сообщила «Известиям» предправления кредитной организации Татьяна Ушкова. ВТБ поддерживает инициативу распространить госсубсидирование на готовые объекты и участвует в её обсуждении, заявили в пресс-службе банка. Также идею поддержали в Райффайзенбанке.
ТКБ просит Минфин распространить на вторичное жилье не только льготное кредитование, но и льготное рефинансирование уже существующих кредитов. Сбербанк, выдавший больше всех займов по программе «Детская ипотека» от комментариев отказался. В пресс-службе Минфина «Известиям» сообщили, что распространение этой льготной программы на вторичное жильё сейчас не рассматривается. В Минстрое на запрос «Известий» не ответили. В Минтруде порекомендовали обратиться в Минфин.
Не всё готовое
Более половины всех выданных жилищных ссуд приходится на готовое жильё, указал руководитель аналитического центра компании «Русипотека» Сергей Гордейко. При этом на новостройки приходится 29% от общего объёма продаж жилья в кредит, доля рефинансирования ипотеки — ещё 10%. «Детская ипотека» игнорирует большой сегмент рынка, который пользуется наибольшим спросом у граждан. Кроме того, для родителей с двумя, тремя и более детьми, включая младенцев, не всегда удобно ждать новостройку и хлопотать по ремонту, считает Сергей Гордейко.
Однако стоимость квартир и ставки по жилищному кредиту на вторичном рынке традиционно выше, чем на первичном, отметил директор департамента развития сети Росгосстрах Банка Степан Сорокин. Соответственно, реализация «детской ипотеки» в этом сегменте потребует дополнительных расходов для государства и заёмщиков, или же ухудшения её условий. При этом начальник управления ипотечного кредитования МКБ Ирина Простакова уточнила, что, если речь идёт именно о поддержке семей, а не застройщиков и банков, то такая инициатива является абсолютно правильной. По её словам, сейчас риск при покупке жилья в новостройке всё ещё достаточно велик. Распространяя «детскую ипотеку» на вторичный рынок недвижимости, государство привлечёт новых заёмщиков.
Банки предлагают также снизить и первоначальный взнос на жильё для семей в рамках этого сегмента кредитования. Сейчас он составляет 20%, но может быть уменьшен до 15%, считает директор дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадим Пахаленко. Снизить взнос предложили и в МКБ: для семьи, в которой родился второй ребёнок, 20% от стоимости квартиры — это довольно ощутимая сумма, пояснила Ирина Простакова. В банке «Дом.рф» указали, что совместно с профильными министерствами принимают участие в обсуждении дальнейшего улучшения условий «детской ипотеки».
Слабый старт
По данным Минфина, в 2018 году банки выдали в рамках госпрограммы всего 4,5 тысяч кредитов. Больше всех (1088 займов) предоставил Сбербанк. За ним следуют ВТБ (783), банк Дом.рф (409), Россельхозбанк (396), Райффайзенбанк (193) и др. Общая сумма предоставленных ссуд составила 10,7 млрд рублей. По данным Банка России, всего за прошлый год банки выдали почти 1,5 млн ипотечных кредитов на 3 трлн рублей.
«Детская ипотека» пока оказывает незначительное влияние и на кредитование, и на демографию, отметил Сергей Гордейко. Результаты этой программы за прошедший год составляют примерно 0,35% от общего объёма выданных ссуд. Доля детей, родившихся в прошлом году у участников программы (4556), составила лишь 0,3% от общего количества малышей, появившихся на свет в 2018 году (примерно 1,6 млн). Он также отметил слабую вовлечённость банков в программу. Из 46, участвующих в ней, активно кредитуют лишь 12. Удачнее всего «детскую ипотеку» использовали банковские маркетологи, указывая ставку 6% как минимальную по всем ипотечным продуктам, обратил внимание Сергей Гордейко.
Программа могла бы быть реализована более масштабно, согласился Степан Сорокин. По его мнению, гражданам не хватает информированности о возможности получения субсидий и выгод.
На правах рекламы:
Широкий ассортимент пластиковых и алюминиевых окон от производителя представлен на сайте https://ok-nadom.ru/ К вашим услугам расчет стоимости онлайн, быстрый выезд на замеры и установка новых окон в течении недели.
Поделиться: